Antonio Andrade

Tire sua Dúvida

Para te ajudar, a Antonio Andrade buscou juntar os principais pontos de questionamento presente no mercado imobiliário, juntamente com suas peculiaridades. Esperamos poder ajudar com eventuais dúvidas, e caso ainda necessite de maiores esclarecimentos, use esse canal para entrar em contato, seja através do formulário abaixo, email ou telefone. Deixe aqui suas dúvidas, comentários e sugestões.

• FINANCEIRO

  • Questões em geral

    Se você possui alguma dúvida ou problema com cobranças, boletos ou questões financeiras em geral, favor entrar em contato com o nosso departamento financeiro o quanto antes através do telefone (19) 3871-8630 ou email atendimento1@antonioandrade.com.br e atendimento2@antonioandrade.com.br.

• INFORMAÇÕES TÉCNICAS

  • APROVAÇÃO DE PROJETO DE CASAS

    Para que o projeto seja submetido à aprovação da Prefeitura Municipal, o proprietário deverá, primeiramente, enviar o projeto para análise da Associação, que será constituída na Assembléia, evento que ocorre no ato da entrega do loteamento. A Associação deverá definir um engenheiro responsável para a análise dos projetos. que verificará os seguimentos das Regras Urbanísticos e quaisquer outras irregularidades. Após a aprovação da Associação, o proprietário poderá requerer a aprovação junto a Prefeitura Municipal.

  • CEP DE RUAS

    Para a criação do endereço postal, a Prefeitura Municipal precisa primeiramente receber o loteamento por definitivo, para assim entrar em contato com a empresa de Correios e requisitar a definição dos CEP’s das ruas.

  • INFORMAÇÕES SOBRE O ANDAMENTO DAS OBRAS

    As informações sobre o andamento das obras estão disponíveis no site www.antonioandrade.com.br. Visite a página do empreendimento em questão para conferir o status de cada item da obra, com fotos de referência do estágio.

  • INSTALAÇÃO DE LINHA TELEFÔNICA

    Assim como a ligação de água e luz, o proprietário deverá entrar em contato com a concessionária de telefone da cidade e fazer a solicitação da linha telefônica. Sempre tenhas seus dados e da propriedade em mãos.

  • LIGAÇÃO DE ÁGUA E LUZ

    Cada cidade pode ter procedimentos diferentes em como seguir exatamente com a ligação de água. Levando isso em consideração, o proprietário deverá primeiramente encontrar os pontos de água em seu lote, para assim entrar em contato com a Concessionária de Águas da cidade e pedir as instruções corretas para efetuar a ligação. Quanto a ligação de luz, o proprietário deverá primeiramente instalar o poste padrão com medidor, para assim solicitar à Companhia de Energia local a ligação. Entre em contato com seu engenheiro em caso de eventuais implicações na instalação do poste padrão

• TERMINOLOGIA

  • A DIFERENÇA ENTRE LOTEAMENTO FECHADO E CONDOMÍNIO

    No LOTEAMENTO FECHADO, as vias de circulação e os logradouros, ruas, são de domínio público, porém, tem sua utilização controlada e assegurada apenas aos proprietários de lotes, o que se faz mediante permissão ou concessão de uso, nos termos do Decreto 271/67. Cada pessoa que compra um lote é proprietário de uma área privativa, o lote. No caso de um empreendimento registrado sob a forma de um CONDOMÍNIO, o comprador é proprietário de uma fração ideal de terreno, composta pela área privativa da unidade autônoma mais uma parcela da área comum do condomínio. Tudo o que tem dentro do condomínio, inclusive as ruas, pertencem aos moradores e proprietários.

  • LOTE CAUCIONADO

    Para que o Município consiga garantir que a empresa loteadora execute as obras de infraestrutura de acordo com as exigências aprovadas no projeto, esta exige que a empresa loteadora entregue alguns lotes do loteamento em questão como caução. Essa garantia é averbada na matrícula de cada lote junto ao Cartório de Registro de Imóveis responsável. A partir do momento que a Prefeitura aceitar as obras de infraestrutura da empresa loteadora, a caução é extinta e a empresa poderá dispor dos lotes normalmente.